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Gutachten Verkehrswert Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen in Ihrer Region Der Verkehrswert (Marktwert) wird gemäß § 194 BauGB durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.  Die normierten deutschen Bewertungsverfahren genießen weltweit hohes Ansehen. Bei Bedarf werden Plausibilitätsberechnungen gern auch auf der Basis internationaler Bewertungsverfahren durchgeführt. Die Bewertung berücksichtigt die sichtbaren und unsichtbaren Eigenschaften des Grundstücks,- Dazu gehören insbesondere: Lagemerkmale, Beschaffenheit und Eigenschaften, bauplanungsrechtliche Nutzbarkeit, vorhandene Nutzungen, Entwicklungszustand, beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand, bauliche Anlagen und Einrichtungen, Ertragsverhältnisse, energetische Eigenschaften, Rechte und Belastungen Gegebenenfalls werden ergänzend bewertet: Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Erbbaurechte, Nießbrauch, Wohnrechte, Baulasten, Altlasten, Zugewinnausgleich, steuerliche Belange, u.v.m. Wir bieten Ihnen: • Verkehrswertgutachten für Kauf-Verkauf • Verkehrswertgutachten bei Ehescheidungen • Verkehrswertgutachten zur Teilungsvorbereitung • Verkehrswertgutachten für Erbauseinandersetzungen • Mietwert-Gutachten • Aktualisierung früherer Wertermittlungen • Beschaffung von grundstücksbezogenen Unterlagen • örtliche Aufnahme von Flächen und Volumen nach WflVO, DIN, gif, und II. BV • örtliche Aufnahme von Bauschäden

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